41000 BLOIS Appartement avec balcon vue sur Loire

Appartement avec balcon vue sur Loire 1/7

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Appartement avec balcon vue sur Loire 4/7

Appartement avec balcon vue sur Loire 5/7

Appartement avec balcon vue sur Loire 6/7

Appartement avec balcon vue sur Loire 7/7

165 000 € **

Appartement au troisième étage avec ascenseur et grand balcon, offrant de nombreux avantages. Situé dans un emplacement privilégié, cet appartement dispose d'une vaste entrée accueillante qui mène à une cuisine aménagée avec arrière cuisine buanderie. Les deux grandes chambres, dotées de balcons, sont exposées sud, tandis que le double salon séjour est baigné de lumière naturelle.

Ce bien propose également deux stationnements, dont un en sous-sol, pour votre confort et votre tranquillité. Une cave est également mise à votre disposition.

Le centre-ville, la Loire, le parc des Mées et les commerces sont accessibles à pied, vous offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique.

La copropriété se compose de 25 lots principaux, assurant une atmosphère conviviale et agréable. Les charges courantes annuelles de copropriété s'élèvent à 5619 EUR (exercice 2020-2021), incluant notamment l'eau et le chauffage.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
118 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600€ et 2220€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
41000
Ville
BLOIS
Etage
3
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
165000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
468 EUR
Prestations / charges
chauffage, eau froide , ascenseur
Taxe Foncière
1878 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
25
Dont lots d'habitation
XX
Charges annuelles (ALUR)
7500 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
118.31 m2
Surface séjour
48.2 m2

Extérieur

Forme Toiture
Toit plat
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur, Sous-Sol
Nombre places parking
2
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/03/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
199 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
40 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1600 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2220 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée - Dégagement	8,50			parquet, interphone, placards
	Cuisine	13,60			dalles pvc, éléments anciens
	Arrière cuisine	4			lino, branchement machine à laver
	W.C.	1,60			carrelé, lave mains
	Salle de bains	4,30			carrelée, meuble vasque
	Chambre 1	16,80			moquette, placards, balcon
	Chambre 2	13,47			moquette, balcon,
	Salon - Séjour	48,10			moquette, balcon, placards
	SAS	8,20			parquet

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CABINET CENTRAL

12 RUE PARDESSUS
41000 BLOIS

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