41000 BLOIS Duplex au Coeur de la Ville : 5 Chambres, Garage, et Plus Encore !

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€239 600 **

À deux pas du centre-ville, découvrez ce duplex situé dans une petite copropriété avec ascenseur, offrant tout le confort nécessaire.

Idéal pour une famille, cet appartement spacieux se compose au premier niveau d'une cuisine moderne et équipée, d'un salon-salle à manger lumineux, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes. Le deuxième niveau comprend trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un bureau, qui peut également servir de chambre.

Pour compléter l'ensemble, vous profiterez d'un garage, d'une place de parking et de deux caves, des éléments très recherchés dans ce quartier prisé.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

7 pièce(s)
122 m²
2 salle(s) de bains
5 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270€ et 1770€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
41000
Ville
BLOIS
Secteur
Centre
Vue
Dégagée
Etage
1
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
239600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2343 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
x
Dont lots d'habitation
14
Charges annuelles (ALUR)
4840 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
122.4 m2
Surface séjour
24.77 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1980
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Années 80
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
2
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Commentaires internet
Fibre ok
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/03/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
144 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
129 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
27 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1270 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1770 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
1	Entrée	8,24
1	Salon	26,25
1	Toilettes	1,18
1	Cuisine	9,62
1	Chambre 1	10,74
1	Dégagement	2
1	Salle de bains	4,12
2	Palier	8,20
2	Dégagement	2
2	Bureau	9,50
2	Chambre 2	10,74
2	Chambre 3	11,94
2	Chambre 4	12,57
2	Salle de bains	4,12
2	Toilettes	1,18
-1	Cave	7,20
-1	Cave	6,72
0	Box	12,40

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Marie CARON

Négociateur

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CABINET CENTRAL

12 RUE PARDESSUS
41000 BLOIS

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