Cabinet Central

41000 BLOIS Charmant duplex en centre ville

Charmant duplex en centre ville 1\/8
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€225 000 **
Dans une rue calme de l'hyper centre, à pied de la gare, des écoles, des commerces et de la Loire, vous serez séduit par cet appartement totalement rénové par un architecte.

Au deuxième étage d'une petite copropriété à faibles charges, il se compose d'un séjour salon traversant, lumineux et pourvu de poutres et d'une cheminée ajoutant un cachet appréciable.
La cuisine ouverte est aménagée et équipée et dispose de nombreux rangements et d'un plan de travail confortable.
Vous trouverez un grand bureau pouvant servir de chambre à ce niveau, des toilettes ainsi que de nombreux rangements.

A l'étage, le palier dessert une salle d'eau récente et moderne avec wc, une chambre confortable dotée d'un bureau attenant pouvant faire office de dressing.

Son charme, son emplacement idéal et sa rénovation soignée en font un bien rare à visiter sans tarder.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 3 pièce(s)
  • 82 m²
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1490€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    41000
  • Ville
    BLOIS
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    225000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    965 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    7
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    1320 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    Litige entre la copropriété et le propriétaire d'un garage dans lequel il y a des infiltrations, procédure depuis 6 ans, 50 000€ de travaux pour étanchéifier et refaire le garage, travaux signés et frais pris en charge par les vendeurs

Surfaces

  • Surface
    81.89 m2
  • Surface loi Carrez
    81.89 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/12/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    221 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    221 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1080 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1490 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Salon - Séjour   34,69          
    Cuisine   8,75          
    Chambre 1   11,88          
    W.C.   1,06          
 1   SDE + WC   4,94          
 1   Chambre 2   10,40          
 1   Bureau   5,99          
 1   Palier   1,94          

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CABINET CENTRAL
12 RUE PARDESSUS
41000 BLOIS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots.Les charges annuelles sont de 1320€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : CABINET CENTRAL | Raison sociale : CABINET CENTRAL R & F SELVA | Adresse siège social : 12 RUE PARDESSUS - 41000 BLOIS | Siret : 59672002900013 | RCS : BLOIS | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SNC | Capital social : 1524.49 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI41012018000023869 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 41000 BLOIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92919 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI41012018000023869 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 41000 BLOIS | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92919 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 210 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante