41000 BLOIS Maison de caractère proche du centre ville

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556 500 € **

Découvrez cette maison ancienne rare et prisée, au charme intemporel et à la rénovation de qualité. Sur 3 niveaux, elle offre 4 chambres et deux salles d'eau, ainsi que plusieurs pièces de vie lumineuses pour un confort de vie optimal.

La cuisine avec sa verrière et son coin repas donne sur deux vastes terrasses. Vous pourrez profiter de la terrasse en bois de 80m² en surplomb du jardin, avec un espace couvert idéal pour la détente.

Le grenier de la maison permet un aménagement supplémentaire pour s'adapter à vos besoins et à votre mode de vie. Vous serez séduit par l'emplacement idéal de cette maison, avec le centre ville, la Loire et le quartier administratif accessibles à pied.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette propriété unique, alliant charme d'antan et confort moderne. Contactez dès maintenant notre agence immobilière pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
160 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
1210 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
41000
Ville
BLOIS

Aspects financiers

Prix
556500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1500 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
160 m2
Surface au sol
90 m2
Surface séjour
28 m2
Surface terrain
1210 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Indépendante Aménagée
Nombre niveaux
3
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Couvert, Extérieur
Nombre places parking
5
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/06/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
215 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
34 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée - Séjour	3,26			tommettes accès étage
0	Séjour	15,80			parquet massif, cheminée
0	Salon	12			parquet massif, pièce tv
0	Cuisine	29			coin repas, verrière, tomettes
0	Débarras	3,20			cellier , béton
0	SAS	2			tomettes, rangement sous escalier
0	Chambre 1	15			bureau, parquet massif, cheminée
0	Local technique	9			chaufferie, sanibroyeur, accès ext
1	Pièce palière	6,20			parquet massif
1	Chambre 2	15			parquet massif, cheminée
1	Pièce palière	2,60			parquet massif, accès grenier
1	Chambre 3	15			parquet massif et cheminée
1	SDE + WC	2,80			parquet, lavabo
1	Pièce	4			parquet massif, dressing
1	Salle d'eau	13,40			énorme douche, d vasques, cheminée
1	W.C.	1,20			lave mains, p chêne
2	Chambre 4	8			parquet, mansardes, 20 m² sol
2	Grenier

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CABINET CENTRAL

12 RUE PARDESSUS
41000 BLOIS

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