41000 BLOIS Bien rare au sein d'un quartier prisé

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Bien rare au sein d'un quartier prisé 9/9

840 000 € **

Cette maison contemporaine et atypique vous offre un cadre de vie en pleine nature tout en étant à quelques minutes du centre ville. Elle se compose d une vaste entrée desservant un séjour central lumineux avec une verrière autour de laquelle sont agencées les 6 chambres dont une avec double dressing et salle d'eau privative.
La cuisine équipée avec ilot en marbre, la piscine, les toitures terrasses et la performance énergétique sont autant d'atouts pour ce bien rare et prestigieux. Grace à son jardin sans vis à vis de 1663 m² et sa vue dégagée, ce bien est idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

10 pièce(s)
340 m²
1 salle(s) de bains
6 chambre(s)
1663 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1840€.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
41000
Ville
BLOIS

Aspects financiers

Prix
840000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3923 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
340 m2
Surface au sol
400 m2
Surface séjour
100 m2
Surface terrain
1663 m2
Surface terrasse
100 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2008
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Style
Contemporain
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
6
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
3
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Double
Nombre places parking
5
Nombre garages/Box
2
Commentaires internet
fibre
Interphone
Oui
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/01/2023
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie finale
64 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
64 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1310 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1840 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée Placards	11,70			carrelée, grandes penderies
	Séjour	54			verrière, accès étage , lumineuse
	Salon	49			carrelé, semi ouvert sur séjour, accès terrasse
	Cuisine	21			carrelée, plan marbre , équipée haut de gamme
	Arrière cuisine	19			carrelée, accès garage, pac, ballon
	Bureau	14			carrelé
	Chambre 1	20			béton ciré
	W.C.	7			carrelé, sas double vasques
	Chambre 2	21			carrelé, 2 dressings avec accès sde priv
	Salle d'eau	6			privative, carrelée, mdv, ss
	Dégagement placards	13			carrelé, dressing
	Dégagement placards	8,57			carrelé, dressing
1	SAS	20			couloir carrelé autour séjour
1	Chambre 3	12			actuellement bureau, béton ciré
1	Chambre 4	12			béton ciré
1	W.C.	3,40			carrelé , meuble vasque
1	Chambre 5	10,50			béton ciré
1	Chambre 6	12,40			béton ciré
1	Salle de sport	13			béton ciré , vue jardin
1	Salle de bains	8			béton ciré, douche, meuble 2 vasque
	Abri voiture	48			garage double attenant porte motor, carrelé
	Balcon Terrasse	30			terrasse couverte au 1er

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CABINET CENTRAL

12 RUE PARDESSUS
41000 BLOIS

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