41500 MULSANS Propriété rénovée à 15 minutes de Blois

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443 000 € **

Un premier corps de bâtiment de 235m² rénové avec gout et respect des matériaux offre plusieurs espaces de vie pour une surface de 100m², une cuisine équipée avec verrière, 4 chambres et 3 pièces d'eau. Un parc arboré clos de murs, une seconde habitation à rénover avec four à pains, une cave voutée, un garage 3 voitures et 3 granges viennent compléter ce bien rare où les projets gites et chambres d'hôtes conviendraient parfaitement. Cette ensemble immobilier offre également la possibilité d'une division en 2 propriétés indépendantes et sans vis-à-vis.
A 8 min de la sortie d'autoroute
A 15 min du centre-ville de Blois
A 40 min de la gare TGV de Vendôme

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

9 pièce(s)
235 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
6797 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850€ et 3910€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
41500
Ville
MULSANS

Aspects financiers

Prix
443000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2350 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
235 m2
Surface Dépendance(s)
450 m2
Surface terrain
6797 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé, Garage Simple, Garage Double
Nombre places parking
6
Nombre garages/Box
3
Interphone
Non
Digicode
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/09/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
186 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
43 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2850 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3910 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée - Dégagement	10,80			colombages, carrelage, pierre, 2 sorties
	Salon - Séjour	31			colombages, poutres, pierres
	Salle à manger	31			poutres pierres, carrelage, accès étage
	SAS	5,50			carrelage, tableau elec ok
	SDE + WC	5			carrelage, lave mains, sèche serv, fenêtre
	Local technique	8			branchement machine
1	Pièce palière	12			lames pvc, mansardes, poutres
1	Chambre 1	16			mansardé, poutres, pf
1	Chambre 2	15			accès ext, mansardé, poutres, pf, vue
	Salle à manger	15,50			tomettes, accès terrasse poutres
	Cuisine	11,70			verrière, équipée, poutres
	Salon	34			tomettes, poutres, pierre, cheminée poele
	SAS	2,10			placards
	W.C.	1			carrelé, fenêtre
1	Pièce palière	14			escalier en pierre, jonc de mer
1	Bureau	7,60			belle hauteur velux, parquet flottant
1	Chambre 3	11,80			jonc de mer
1	SDE + WC	3,80			carrelée, meuble vasque
1	Chambre 4	10			carrelée
1	Salle de bains	7,50			privative , velux carrelage et meuble vasque

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12 RUE PARDESSUS
41000 BLOIS

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