Cabinet Central

41500 MAVES Charme et Authenticité : Longère avec Dépendance dans un Cadre Préservé

$Charme et Authenticit\u00e9 : Long\u00e8re avec D\u00e9pendance dans un Cadre Pr\u00e9serv\u00e9 1\/12$

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247 900 € **

Dans un environnement préservé, à l'abri des regards, cette charmante longère séduit par ses volumes généreux et son caractère authentique, mis en valeur par des poutres, des pierres apparentes et des colombages.

Elle comprend un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée et ouvert sur une terrasse, une cuisine semi-ouverte équipée, ainsi que trois belles chambres et un bureau. Une quatrième chambre, avec salle d'eau et WC, bénéficie d'un accès indépendant, offrant une solution idéale pour recevoir vos invités.

L'habitation principale est complétée par un atelier attenant, une buanderie et une chaufferie.

En complément, une cave voûtée et une dépendance de 40 m² répartie sur deux niveaux offrent un potentiel intéressant pour du stockage ou l'exercice d'une profession libérale.

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur

6 pièce(s)
170 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
611 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810€ et 2540€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
41500
Ville
MAVES
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
247900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1050 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
170 m2
Surface séjour
53 m2
Surface Dépendance(s)
40 m2
Surface terrain
611 m2
Surface terrasse
40 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Grand standing
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
5
Commentaires internet
pas de fibre mais bon débit
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/09/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
149 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
169 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
33 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1810 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2540 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Salon-Salle à manger	53	EO		poutres, pierres, cheminée, accès terrasse
	Cuisine - Salle à manger	17,60	E		poutres, cuisine équipée avec ilot shmidt
	Couloir	2,80			carrelé , poutres, accès séjour
	W.C.	1			carrelé
	Salle d'eau	5	O		carrelée, lavabo, à raffraichir
1	Palier	4			parquet flottant
1	Salle de bains	6,70			carrelée
1	W.C.	1			carrelé
1	Chambre 1	9	E		lino, mansardé,
1	Chambre 2	11	E		parquet flottant, mansardé
1	Bureau	9	O		parquet flottant, en enfilade accès ch 3
1	Chambre 3	24	EO		parquet flottant, vélux, poutres et belle hauteur, clim
1	Palier	4			lino, accès grange
1	SDE + WC	3,20			lino, vmc, mv
2	Chambre 4	20	EO		lino, poutres,
0	Atelier	32			béton, ancienne grange
0	Buanderie	6			lino, vmc
0	Chaufferie	7			lino, chaudière ancienne
	Dépendance	25
	Grenier	15
	Casier	20

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CABINET CENTRAL

12 RUE PARDESSUS
41000 BLOIS

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Ref. : 4429

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Mentions légales

Affichage des informations légales : CABINET CENTRAL | Raison sociale : CABINET CENTRAL R & F SELVA | Adresse siège social : 12 RUE PARDESSUS - 41000 BLOIS | Siret : 59672002900013 | RCS : BLOIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR73596720029 | Forme juridique : SNC | Capital social : 1524.49 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI41012018000023869 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 41000 BLOIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92919 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI41012018000023869 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 41000 BLOIS | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92919 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 210 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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