41500 MAVES Longère rénovée à 15 minutes de Blois

Longère rénovée à 15 minutes de Blois 1/12

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Longère rénovée à 15 minutes de Blois 11/12

Longère rénovée à 15 minutes de Blois 12/12

276 800 € **

Dans un cadre préservé et sans vis às vis cette longère offre de beaux volumes et un caché affirmé grace à ses poutres, ses pierres apparentes et ses colombages .

Elle dispose d'un vaste séjour avec cheminée et accès à la terrasse, une cuisine semie ouverte équipée ainsi que 3 belles chambres. et un bureau. Une quatrième chambre avec salle d'eau et wc dispose d'un accès indépendant à l'habitation principale, idéal pour recevoir. Un atelier attenant, une buanderie et une chaufferie viennent compléter l'habitation principale.

Enfin, la cave voûtée et la dépendance de 40 m² sur deux niveaux offrent un beau potentiel de stockage ou une possibilité d'exercer profession libérale.
Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
170 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
611 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810€ et 2540€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
41500
Ville
MAVES
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
276800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1050 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
170 m2
Surface séjour
53 m2
Surface Dépendance(s)
40 m2
Surface terrain
611 m2
Surface terrasse
40 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Grand standing
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
5
Commentaires internet
pas de fibre mais bon débit
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/09/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
149 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
169 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
33 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1810 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2540 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Salon-Salle à manger	53	EO	Jardin	poutres, pierres, cheminée, accès terrasse
	Cuisine - Salle à manger	17,60	E	Jardin	poutres, cuisine équipée avec ilot shmidt
	Couloir	2,80			carrelé , poutres, accès séjour
	W.C.	1			carrelé
	Salle d'eau	5	O		carrelée, lavabo, à raffraichir
1	Palier	4			parquet flottant
1	Salle de bains	6,70			carrelée
1	W.C.	1			carrelé
1	Chambre 1	9	E	Jardin	lino, mansardé,
1	Chambre 2	11	E	Jardin	parquet flottant, mansardé
1	Bureau	9	O	Dégagée	parquet flottant, en enfilade accès ch 3
1	Chambre 3	24	EO	Double expo	parquet flottant, vélux, poutres et belle hauteur, clim
1	Palier	4			lino, accès grange
1	SDE + WC	3,20			lino, vmc, mv
2	Chambre 4	20	EO	Double expo	lino, poutres,
0	Atelier	32			béton, ancienne grange
0	Buanderie	6			lino, vmc
0	Chaufferie	7			lino, chaudière ancienne
	Dépendance	25
	Grenier	15
	Casier	20

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CABINET CENTRAL

12 RUE PARDESSUS
41000 BLOIS

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